Cơ Hội đầu tư sinh lời 100% cho căn hộ Quảng An D'Le Roi Soleil

VỀ QUY MÔ DỰ ÁN

Chung cư Quảng An D' Le Roi Soleil tọa lạc tại ngã ba đường Xuân Diệu và Đặng Thai Mai, trên mảnh đất có môi trường trong lành, khí hậu điều hòa Mát về mùa hè, ấm về mùa đông ảnh hưởng bởi Hồ Tây rộng đến 530 ha, D' Le Roi Soleil nằm giữa lòng thủ đô mà thanh bình không ồn ã náo nhiệt, nơi thu hút các quan khách quốc tế về ở thuê với giá rất cao và mật độ cho thuê luôn lớn nhất Hà Nội.

VỀ MỨC GIÁ

+ Tính theo Phương pháp vốn hóa dòng thu nhập từ việc cho thuê một căn hộ 76m2 – 130m2 khoảng từ 2,500 USD đến 5500 USD/tháng thì giá thị trường của 1m2 sàn của căn hộ D’.Le roi Solei – Tân Hoàng Minh Quảng An có trị giá từ 3.500USD – 4.000USD/m2 trong giai đoạn này.

Trong giai đoạn sắp tới, sau khi đã làm xong hầm móng, D’.Le roi Solei – Quảng An sẽ có giá trị từ 3.800 – 4.300USD/m2.

Đến giai đoạn xong bàn giao, giá bán căn hộ Tân Hoàng Minh Quảng An sẽ từ 4.500 – 5.000USD/m2.

+ Theo Phương pháp định giá so sánh, mức giá của các Dự án xung quanh hiện nay đã có giao dịch, hoặc bán hết, hoặc được dự kiến bán như sau:

1, Dự án Khách sạn Vàng (Địa chỉ: đầu ngã 3 Tây Hồ, Xuân Diệu) đang dự kiến bán từ 4.000USD – 4.500USD. Quy mô dự án chỉ có 3.000m2, chất lượng đầu tư không bằng D’. Le roi Soleil – Tân Hoàng Minh Quảng An và chỉ bán cho khách hàng trong thời hạn 50 năm, không cấp sổ đỏ vĩnh viễn.

2, Dự án số 10 Đặng Thai Mai – Elegant Suite (Dự án của Mr. Thiệp) cũng dự định bán với giá 3.500USD – 4.000USD/m2 trong thời hạn là 43 năm, không sổ đỏ.

3, Dự án Water Mark – Lạc Long Quân cách xa Dự án D’. Le roi Soleil – Quảng An 6km cũng đã và đang giao dịch từ 65 – 80 triệu đồng tương đương 3.000USD – 3.700USD/m2 đối với căn hộ hướng hồ. Lưu ý dự án này không cùng vị trí tương đồng so sánh.

4, Dự án Nguyễn Chí Thanh nằm ở vị trí Quận Đống Đa sát Quận Nam Từ Liêm của VinGroup hầu như bán hết với giá 3.000USD – 3.200USD/m2, nhưng không có vị trí tương đồng gần hồ như Dự án D’. Le roi Soleil trên bán đảo Quảng An.

Vì vậy với vị trí đắc địa, gần trung tâm tại khu vực Hồ Tây thì mức giá hiện nay đã công bố của Dự án chung cư Tân Hoàng Minh Quảng An là rất hợp lý.

VỀ TẦM NHÌN KINH TẾ VĨ MÔ

Bối cảnh tổng thể nền kinh tế nước ta năm 2015 với GDP tăng trưởng lớn nhất trong 5 năm vừa qua, điều chỉnh tỷ giá VNĐ-USD trong xuất nhập khẩu, và đặc biệt lĩnh vực bất động sản đang trở lại một chu kỳ tăng trưởng mới 2015-2020, thì việc mức giá 5,000-6,000 USD/m2 của D’.Le roi Solei – Tân Hoàng Minh Quảng An hoàn toàn nằm trong dự báo ngắn hạn.

 TƯ VẤN CĂN HỘ: HOTLINE: 0945.881.888 - 097.430.2010 -

QUAY LẠI CHI TIẾT DỰ ÁN VÀ ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ