Phụ lục 3 HĐMB Chung cư Quảng An- Phí Quản lý vận hành nhà chung cư

PHỤ LỤC 3

PHÍ QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ

(Đính kèm Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ số:              /HĐMBCHCC/D’.LEROISOLEIL)

 

1         Phí Quản Lý Vận Hành

1.1      Phí Quản Lý Vận Hành Nhà Chung Cư được Bên Bán thu cho việc quản lý và vận hành nhà chung cư theo quy định của pháp luật, nhằm mục đích cho việc thực hiện các công việc quy định chi tiết tại Phụ Lục 07 của Hợp Đồng.

1.2      Phí Quản Lý Vận Hành không bao gồm:

(i)       Phí đỗ, trông giữ xe ô tô, xe máy, xe đạp (nếu có);

(ii)      Các phí, lệ phí mà Bên Mua phải trả cho các dịch vụ, tiện ích tiêu dùng riêng (như phí dịch vụ điện, nước, viễn thông, v.v);

(iii)     Phí dịch vụ sử dụng các tiện ích thuộc sở hữu riêng của Bên Bán hay của bất kỳ bên nào khác (như phí dịch vụ sử dụng bể bơi, sân tennis, phòng tập, v.v (nếu có);

1.3      Theo quy định của pháp luật, Bên Mua có trách nhiệm đóng Phí Quản Lý Vận Hành Nhà

Chung Cư ngay cả khi Bên Mua không ở hoặc cư trú tại Khu Căn Hộ.

2         Biểu Phí

Tính từ thời điểm Bên Bán bàn giao Căn Hộ cho Bên Mua theo quy định tại Điều 8 của Hợp Đồng đến thời điểm Ban quản trị Nhà Chung Cư được thành lập và ký Hợp Đồng quản lý, vận hành nhà ở với đơn vị quản lý vận hành.

Phí Quản Lý Vận Hành và các phí khác vào Thời Điểm Giao Nhà là Phí quản lý thuộc hạng chung cư cao cấp. Khi Ban Quản Trị Nhà Chung Cư chính thức được thành lập thì Biểu Phí sẽ do Ban Quản Trị quyết định.

3         Thanh toán và điều chỉnh Phí Quản Lý Vận Hành

3.1      Bên Mua có nghĩa vụ trả trước Phí Quản Lý Vận Hành và các loại phí khác hàng tháng, không chậm hơn năm (5) ngày đầu tiên của mỗi tháng. Phí Quản Lý Vận Hành được Bên Mua nộp bắt đầu từ khi nhận bàn giao Căn Hộ và Tòa Nhà đi vào hoạt động hoặc một thời điểm khác sau thời điểm này theo thông báo của Chủ đầu tư. Trước khi Ban Quản Trị được thành lập, việc điều chỉnh mức Phí Quản Lý Vận Hành sẽ do Chủ Đầu Tư quyết định phù hợp với quy định về mức phí quản lý vận hành Nhà Chung Cư (nếu có) của Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có Nhà Chung Cư, trừ trường hợp các Bên có thỏa thuận khác.

3.2      Trong thời gian từ thời điểm Bên Mua nhận Bàn giao căn hộ đến thời điểm Bên Mua hoàn thành việc thi công nội thất Căn hộ, Bên Mua có nghĩa vụ thanh toán các loại phí dịch vụ sử dụng trong quá trình thi công nội thất, bao gồm:

-      Chi phí lắp đặt thiết bị đo đếm việc sử dụng điện, nước phục vụ việc thi công hoàn thiện căn hộ;

-     Chi phí vận hành thang máy phục vụ việc vận chuyển vật tư thiết bị thi công căn hộ;